10月30日，天津軌道交通集團(tuán)雙林車輛段東側(cè)地塊以19億元價(jià)格被中建六局和軌道交通集團(tuán)聯(lián)合體成功摘牌，為該市地產(chǎn)市場注入強(qiáng)勁動(dòng)力。雙林車輛段的成功出讓標(biāo)志著“4+28+N”天津TOD4個(gè)大型地鐵上蓋示范項(xiàng)目已經(jīng)拉開盤活開發(fā)建設(shè)的序幕。
去年3月，雙林車輛段地塊規(guī)劃調(diào)整順利獲得天津市政府批復(fù)，這是該市規(guī)劃部門創(chuàng)新方式，積極推動(dòng)軌道交通場站綜合開發(fā)的生動(dòng)實(shí)踐，在天津TOD開發(fā)進(jìn)程中具有里程碑意義。
雙林車輛段地塊位于津南區(qū)雙林街外環(huán)內(nèi)，緊鄰河西區(qū)，原為地鐵1號線雙林車輛段，占地面積21.16萬平方米。本次出讓的東側(cè)地塊面積12.37萬平方米，位于津南區(qū)浯水道與謙福道交口東側(cè)，東至淥水道，南至景盛路，西至浯水道，北至謙福道。天津軌道交通集團(tuán)為實(shí)現(xiàn)土地集約復(fù)合利用，積極對接市規(guī)劃資源局、津南區(qū)政府，主動(dòng)打好招商引資的“組合拳”，先后與有關(guān)部門組織開展市場調(diào)研，多次組織專家論證上蓋策劃方案，優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)，引入優(yōu)質(zhì)教育和商業(yè)資源，認(rèn)真扎實(shí)做好配套基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)地塊價(jià)值要素，不斷滿足地產(chǎn)市場熱點(diǎn)需求。天津軌道交通集團(tuán)以本次地塊招商為契機(jī)，與多家單位建立良好合作關(guān)系，簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，為未來進(jìn)一步合作開發(fā)軌道交通沿線地塊奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
雙林車輛段地塊地處津南區(qū)門戶地帶，與河西區(qū)接壤，與地鐵1號線雙林站“零距離”，區(qū)位條件優(yōu)越，軌道和道路交通便捷，通達(dá)性強(qiáng)。項(xiàng)目周邊居住區(qū)密集，人文氛圍醇熟，生活氛圍濃厚，天津財(cái)經(jīng)大學(xué)、天津科技大學(xué)、天津職業(yè)技術(shù)師范大學(xué)環(huán)繞周圍，教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套資源完善。項(xiàng)目所在區(qū)域近15年內(nèi)無新地供應(yīng)，市場需求空間廣闊。
天津軌道交通集團(tuán)將牢固樹立市場意識、規(guī)矩意識、盈利意識，集中人員和資源，全力以赴盤活存量、培育增量、提升質(zhì)量，未來三年，開發(fā)建設(shè)規(guī)模將達(dá)到300萬平方米以上，努力實(shí)現(xiàn)資源開發(fā)收益反哺和支持軌道交通建設(shè)和運(yùn)營主業(yè)，為建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活大都市，不斷貢獻(xiàn)軌道交通力量。
