近日，寧波軌道交通鼓東區(qū)間地下商業(yè)綜合體項目取得不動產權證，該項目是全省首個取得城市軌道交通地下商業(yè)空間權證的項目。作為全市存量資產盤活和資產證券化工作的試點項目之一，為我市地下空間產權登記工作提供有益參考。
全國建筑面積最大
兩站區(qū)間綜合體
鼓東區(qū)間商業(yè)綜合體位于軌道交通1號線鼓樓站-東門口站區(qū)間，為地下二層商業(yè)開發(fā)項目，全長760米，寬21.3米，是全省首個城市軌道交通地下商業(yè)街區(qū)，全國建筑面積最大的兩站區(qū)間綜合體。
項目于2015年完成工程竣工驗收，2017年開街運營。作為寧波軌道交通探索地下空間集約利用的有效實踐，鼓東區(qū)間商業(yè)綜合體實現(xiàn)了多個商圈與公共交通的互聯(lián)互通，對城市經濟發(fā)展、擴大城市就業(yè)起到了良好的促進作用。
創(chuàng)新形式 盤活有效資產
今年以來，寧波軌道交通深入貫徹落實國務院辦公廳、市委市政府有關要求，積極研究梳理存量資產盤活方案，優(yōu)化資產配置，進一步提高現(xiàn)有資產利用率。其中，鼓東區(qū)間商業(yè)綜合體成為寧波軌道交通盤活存量資產和資產證券化的首個試點項目。
在市自然資源規(guī)劃局、海曙區(qū)資規(guī)分局的協(xié)同努力下，經過多次專題調研、會議協(xié)商，成功解決了歷史遺留問題，并創(chuàng)新產證形式，在全市率先采用三維產證，最終順利取得不動產權證。這既是寧波軌道交通產權登記和資產盤活工作取得的新進展，為后續(xù)鼓東區(qū)間保險版CMBS落地奠定了有力基礎，同時也為全國城市軌道交通地下空間開發(fā)利用提供了參考案例。
下步，寧波軌道交通將繼續(xù)探索可復制推廣的不動產權證辦理模式，持續(xù)創(chuàng)新出讓、產證及融資模式，進而帶動軌道交通全線網地下車站及區(qū)間的權證辦理工作，努力實現(xiàn)更多軌道交通市場化運作。
