據(jù)鄭州市人民政府消息，鄭州市自然資源和規(guī)劃局近日在對政協(xié)委員提案的答復(fù)中披露，《鄭州市軌道交通沿線用地梳理及綜合開發(fā)專項規(guī)劃》已于2025年9月經(jīng)市政府批復(fù)。該規(guī)劃旨在推動軌道交通與城市深度融合發(fā)展，通過TOD模式優(yōu)化城市格局并提升土地價值。
推動軌道交通沿線土地綜合開發(fā)是核心舉措。2021年5月，市政府印發(fā)相關(guān)管理辦法，明確由市交發(fā)集團(tuán)（原鄭州地鐵集團(tuán)）對沿線可開發(fā)地塊進(jìn)行策劃與選址，并由資源規(guī)劃部門牽頭編制專項規(guī)劃。該規(guī)劃遵循“站城一體，綜合開發(fā)”思路，對軌道交通沿線的未利用地和潛力更新用地進(jìn)行梳理，計劃打造多類型、多層級的站城一體活力節(jié)點(diǎn)。同年出臺的編制細(xì)則進(jìn)一步確立了綜合開發(fā)項目“同步研究、同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)”的原則。目前，3號線大石橋站、5號線中州大道車輛段等多個站點(diǎn)的綜合開發(fā)控規(guī)已編制完成，以推動片區(qū)更新和公共空間提升。
開展建成軌道交通站點(diǎn)周邊未利用地梳理工作同步進(jìn)行。在編制上述專項規(guī)劃過程中，相關(guān)部門已對軌道沿線的征遷未利用地進(jìn)行了梳理，并選取條件較好的站點(diǎn)開展更新改造，融入運(yùn)動休閑、商業(yè)服務(wù)、停車等便民設(shè)施。未來幾年將適時推進(jìn)其他站點(diǎn)的改造。
研究軌道交通沿線土地利用政策是持續(xù)工作重點(diǎn)。目前，鄭州市軌道交通沿線土地綜合開發(fā)利用的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)制尚未完全建立。此前由市資源規(guī)劃局牽頭起草的相關(guān)管理辦法和編制細(xì)則，已為土地綜合開發(fā)提供了有效支持。下一步，待領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，該局將進(jìn)一步完善并推進(jìn)相關(guān)工作。
