上海市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃(2025-2035年)已獲原則性通過，未來將新增12條線路。2026-2028年將是上海地鐵建設高峰期，多條線路將陸續(xù)開通。地鐵沿線房產價值顯著提升，如18號線二期通南路站TOD項目江灣金茂府。同時，上海高鐵網(wǎng)絡也在加速建設，未來將形成近20個高鐵站點的龐大交通網(wǎng)絡。
上海市軌道交通建設即將迎來跨越式發(fā)展。通過的《上海市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》預示著未來十年上海地鐵網(wǎng)絡將實現(xiàn)質的飛躍，為城市發(fā)展注入新動能。
上海軌道交通四期規(guī)劃亮點紛呈
軌交四期規(guī)劃包含12個項目，重點覆蓋"五大新城"、"大虹橋"等戰(zhàn)略區(qū)域。浦南線、嘉閔線南延伸等熱點線路備受關注。值得注意的是，26號線的不斷擴圈將成為四期規(guī)劃的重要看點。雖然部分線路如嘉定快線仍處于前期研究階段，但整體規(guī)劃展現(xiàn)出上海完善郊區(qū)交通網(wǎng)絡的決心。到2030年，上海軌交線網(wǎng)總長度預計達1642公里，其中地鐵線1055公里，市域線587公里。
地鐵建設與沿線房產價值聯(lián)動效應顯著
2026-2028年將是上海地鐵建設高峰期，12號線西延伸、21號線一期等多條線路將陸續(xù)開通。地鐵建設對沿線房產價值提升作用明顯，如即將開通的18號線二期直接帶動了江灣金茂府項目熱度。該項目均價7.15萬/平，相比周邊新江灣城10萬+的次新房價格具有明顯優(yōu)勢。此外，華潤置地重金拿下的浦東后灘地塊緊鄰在建19號線，這條貫穿核心CBD的"南北大動脈"必將進一步提升沿線物業(yè)價值。
上海正加速構建"地鐵+高鐵"的綜合交通網(wǎng)絡。除地鐵外，上海東站、寶山站等高鐵樞紐建設也在快速推進?？梢灶A見，未來上海的交通便利度將實現(xiàn)質的飛躍，為城市發(fā)展和居民生活帶來更多可能。
